新小區(qū)的供暖常見問題如何解決

喬遷新居，是人生一大樂事，也是全家人奔向新生活的開始。新小區(qū)開始入住，暖氣系統(tǒng)也投入使用中。在這個(gè)過程中，出現(xiàn)了一系列供暖問題，冬季里影響了業(yè)主的正常采暖，甚至可能出現(xiàn)漏水問題，危及到家庭財(cái)產(chǎn)安全。業(yè)內(nèi)人士透露，這些問題主要原因一是新小區(qū)供暖設(shè)施質(zhì)量太差，造成故障頻發(fā)；二是，由于業(yè)主私自改造，或者不懂得使用常識(shí)。 一、暖氣開始供暖了，有的暖氣片熱，有的不熱。 這是新小區(qū)供暖的“常見病”，原因主要是供暖管網(wǎng)被堵塞，業(yè)主可找專業(yè)水暖工進(jìn)行排氣、沖洗，就可以解決家里部分暖氣片不熱的問題。御鼎提醒業(yè)主，一般新小區(qū)有兩個(gè)采暖季的保修期，出現(xiàn)問題后業(yè)主可找開發(fā)商解決。 二、剛供暖時(shí)暖氣片還熱，后來溫度降下來了。 有的新小區(qū)供暖設(shè)施質(zhì)量太差，暖氣管網(wǎng)易出現(xiàn)爆管情況，熱水都漏了，而補(bǔ)進(jìn)去的都是涼水，取暖效果肯定不好。 還有一種情況是，供暖初期系統(tǒng)運(yùn)行不穩(wěn)定，業(yè)主可通過經(jīng)常排氣的方法消除這種問題。排氣要適當(dāng)，擰開排氣閥放氣直至有水流出即可，不要無休止的放水，那樣會(huì)造成系統(tǒng)補(bǔ)入涼水過冬，從而影響了正常采暖。 三、住在同一棟樓上，樓上熱，樓下卻不熱。 現(xiàn)在小區(qū)多為高層住宅，供暖多有高低壓分區(qū)，一旦某個(gè)區(qū)域出現(xiàn)問題，就會(huì)影響到這個(gè)區(qū)業(yè)主的供暖質(zhì)量。目前，這種情況在新小區(qū)出現(xiàn)較多，試壓時(shí)用的都是涼水，除漏水等故障外，其他原因沒法查處。 四、家里暖氣改了，冬天時(shí)候不熱了。 新小區(qū)有不少業(yè)主為求家居美觀，對(duì)原來安裝好的暖氣進(jìn)行了改造，由于選購暖氣片產(chǎn)品質(zhì)量不合格及施工隊(duì)不專業(yè)等問題存在，導(dǎo)致系統(tǒng)運(yùn)行出現(xiàn)問題，取暖效果受到很大影響。 五、沒有及時(shí)繳納采暖費(fèi)怎么辦？ 一些地區(qū)有相關(guān)規(guī)定，新建小區(qū)第一年需要繳納熱費(fèi)。第二年，如果業(yè)主不需要供熱則需要按照比例繳納一定比例的基礎(chǔ)熱費(fèi)即可。由物業(yè)代收費(fèi)的小區(qū)，業(yè)主可以到物業(yè)那里咨詢下，供暖企業(yè)只對(duì)物業(yè)結(jié)算取暖費(fèi)。如果是收費(fèi)到戶的小區(qū)，業(yè)主可以到供暖企業(yè)咨詢。