供暖鍋爐正常運作如何維護？

小區(qū)物業(yè)等發(fā)出了一個警示，要定期檢查鍋爐的安全性。那么，具體該如何操作，才能確保鍋爐的正常運作？采暖鍋爐不熱，又需哪些解決辦法？規(guī)范的操作流程和認真負責的態(tài)度才是確保鍋爐運作安全的首要之選。

1.鍋爐系統(tǒng)操作人員，必須持有效的相應(yīng)證件上崗。

2.鍋爐操作人員要定期校驗、檢修或更換安全閥、壓力表、各安全附件和受壓元件，確保其發(fā)揮正常的技術(shù)功能。每班鍋爐操作人員對水位表要進行一次沖洗，每周進行一次手動開啟安全閥，每月做一次安全閥自噴實驗，并詳細做好技術(shù)狀態(tài)記錄，備查。

3.嚴禁在鍋爐房內(nèi)私自隨意動用有火作業(yè)。鍋爐房如需電、氣焊維修時，必須報請管理部門批準，并切斷氣源、確認室內(nèi)無可燃氣體、且做好防護措施后，方可進行。

4.巡回檢查的路線。一般由爐前到爐后、爐下到爐上、由儀表、附件到管道，巡回檢查過程中，要對引風機、鼓風機及爐排等認真巡檢。檢查的主要內(nèi)容有：鍋爐受壓部件可見部位有無鼓包、變形、滲漏；燃燒室內(nèi)有無異常響聲；鼓引風機是否良好；安全附件、保護裝置和儀表是否靈敏可靠；管道、閥門是否嚴密；閥門開關(guān)是否靈活；水泵運轉(zhuǎn)是否正常；除塵器是否磨損等等。
5.鍋爐要按照正規(guī)順序啟動。先啟動引風機，再開啟鼓風機，然后啟動出渣機，根據(jù)需要開啟爐排調(diào)速機，最后根據(jù)水溫、壓力等情況開啟淋浴、暖氣循環(huán)泵，并及時補水。鍋爐運行時，必須勤觀察，保持水位、氣壓正常穩(wěn)定，不能忽高忽低。

6.維修保養(yǎng)的主要內(nèi)容。壓力表損壞、表盤不清及時更換；跑、冒、滴、漏的閥門能修理的及時檢修或更換；轉(zhuǎn)動機械潤滑油路保持暢通，油杯保持一定油位；檢查維修上煤機、除渣機、爐排、風機、給水管道閥門給水泵等；檢查維修二次儀表和保護裝置；清除設(shè)備及附屬設(shè)備上的灰塵。

7.對安全附件試驗校驗的要求。安全閥托運放氣或放水試驗每周至少一次，自動放氣或放水試驗每三個月至少一次；壓力表正常運行進每周沖洗一次存水彎管，每半年至少校驗一次，并在刻度盤上劃指示工作壓力線，校驗后鉛封；高低水位報警器，低水位連鎖裝置，超壓、超溫報警器，超壓連鎖裝置，每月至少作一次報警連鎖試驗。